此外,乐乐李宇嘉还指出,内地楼市低迷,根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续,而不在于税收。
在邓浩志看来,体立体书香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。据了解,红岸香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,基地香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,基地由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。李宇嘉则提到,发布香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。这也意味着,乐乐持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
后续几年,体立体书由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。摘要:红岸2月28日,红岸香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
6个月以上至12个月之间转售,基地税率10%。
12个月以上至24个月以内转售,发布税率为5%。2023年10月25日,乐乐香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出,乐乐随着香港未来房屋供应量将持续增加,考虑整体情况后,政府决定采取调整住宅物业需求管理措施,把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。
在邓浩志看来,体立体书香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。需要注意的是,红岸住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,基地而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。按年跌幅扩大至逾9.4%,发布是11个月以来的最大跌幅。